Serviços

Administração Tradicional

Assessoria de Gestão de Pessoas:

  • Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviço;
  • Orientação aos prestadores de serviço;
  • Orientação dos colaboradores do condomínio.

Assessoria de Recursos Humanos:

  • Registro de admissões e demissões de colaboradores do condomínio;
  • Rescisões contratuais;
  • Homologações de funcionários junto ao Sindicato ou Justiça do Trabalho;
  • Realização de PPRA anual atendendo a legislação vigente.

Assessoria Contábil:

  • Elaboração e controle de folha de pagamento e 13º salário;
  • Controle de férias, vales transporte, horas extras, etc;
  • Emissão de contracheques (holerites);
  • Emissão e recolhimento de guias de INSS, FGTS, PIS, Contribuição Sindical e Assistencial, etc;
  • Elaboração de RAIS, DARF e demais encargos anuais ou mensais.

Assessoria Administrativa Condominial:

  • Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados à administração condominial;
  • Controle dos vencimentos dos contratos de manutenções, alvará de incêndio e seguro;
  • Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias;
  • Realização de orçamentos para serviços com profissionais terceirizados especializados de diversas áreas;
  • Realização de orçamentos para compra de material de limpeza e reposição, dedetização, desratização, recarga de extintores, limpeza de caixa d’água, renovação de seguros e demais serviços, nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo síndico;
  • Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do síndico;
  • Monitoramento da agenda de serviços do condomínio;
    Plantão 24 horas com encaminhamento imediato de profissional;
  • Abertura de conta bancária dos colaboradores para recebimento de valores e disponibilização de cartão magnético;
  • Elaboração de editais de convocação para assembleias, circulares, avisos, cartas, advertências, quando necessário ou solicitado;
  • Elaboração de atas, registro e envio de cópia a todos os condôminos;
  • Organização e assistência de assembleia ordinária anual;
  • Aplicação de multas e notificações;
  • Arquivamento de toda documentação referente ao condomínio;
  • Auxílio na resolução de conflitos entre condôminos;
  • Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção;
  • Realização de vistorias técnicas nas áreas comuns por profissional identificado à empresa acompanhado do síndico, para avaliação do estado de conservação do condomínio, registrando os problemas detectados e apresentando sugestões ao síndico quanto às providências a serem tomadas.

Assessoria Financeira:

  • Elaboração da previsão orçamentária mensal;
  • Análise e revisão dos custos do condomínio, sugerindo adequações ao síndico e conselheiros conforme a identificação de oportunidades de redução;
  • Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais;
  • Emissão mensal de documentos e de extrato de prestação de contas a todos os condôminos;
  • Pagamentos de taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomínio;
  • Conciliação bancária diária;
  • Acompanhamento e controle de saldos de caixa e bancários;
  • Apresentação de balancetes e prestações de contas mensais, enviando a pasta de documentos de receitas e despesas para verificação e aprovação do síndico e conselheiros.

Assessoria Jurídica:

  • Orientação a síndico e condôminos, com relação às normas da lei condominial, regulamento interno e orientações de natureza jurídica relativas à administração condominial;
  • Auxilio na elaboração e/ou atualização da convenção e regimento interno do condomínio;
  • Profissionais especializados no segmento imobiliário.

Síndico Profissional:

Nossos síndicos Profissionais são especialistas em Gestão Administrativa, Relações Humanas e Resolução de Conflitos, com tomadas de decisões imparciais estarão sempre prezando pelo melhor para o condomínio.

Baseado na Legislação, Convenção, Regimento Interno e Assembleia Geral do Condomínio, ele terá como meta a valorização do patrimônio e a qualidade de vida de todos que lá habitam
As competências do síndico estão definidas no artigo 1.348 do Código Civil. Confira algumas delas:

  • Convocar a assembleia dos condôminos;
  • Representar ativa e passivamente o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
  • Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias;
  • Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessam aos possuidores;
  • Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
  • Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.

Implantação Condominial

Nós cuidamos de todo o processo de implantação condominial, como abertura de CNPJ perante a Receita Federal, abertura de conta bancária, criação de regimento interno, assessoria para assembleia de instalação e implantação do sistema de taxa condominial.

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